כדי שהבניין המשותף שלכם ינוהל באופן מושלם כדאי שתעבירו את ניהול וועד הבית למומחים בתחום. חברת ניהול בניינים מקצועית תאפשר לכם ליהנות משרותי ניהול איכותיים המבוססים על ידע וניסיון רב שנצבר בשנים ארוכות של פעילות. התקופה בה בניין נוהל על ידי וועד הבית שייכת לעבר. רוב כמעט מוחלט של הבניינים המשותפים ומגדלי הדירות שניבנו בעשור […]
מדוע כדאי להעביר את ניהול ועד הבית לחברת ניהול חיצונית? Read More »
מאז ומתמיד ידוע שנדל”ן היא אחת ההשקעות החשובות ביותר שבני אדם עושים. בין אם ברכישה של בית פרטי, דירה, פנטהאוז, דופלקס או נכס מניב מכל סוג. יחד עם ההשקעה בנדל”ן יש צורך בהשקעת זמן למשימות שוטפות בניהול הנכס, ובעיקר למצוא שוכרים מתאימים שלא יגרמו לו נזק. זו הסיבה שהרבה בעלי נכסים יודעים להעריך שירותי ניהול
חברות ניהול נכסים או טיפול עצמי בנכס? Read More »
ניהול נכסים הוא שירות הניתן לבעלי נכסים על ידי חברה חיצונית הלוקחת על עצמה את כל המשימות של אחזקת הדירה או הבית. הניהול ניתן לנכסים מושכרים או פנויים (הבעלים עושה בהם שימוש לעיתים רחוקות, אם בכלל). חברת הניהול מטפלת בנכסי הלקוחות באופן אישי ומקצועי, והיא מסירה את התחזוקה השוטפת מהבעלים ומקלה על בעלי הנכס, בין
מה אפשר לכלול בשירות לניהול נכסים? Read More »
לרוב בעלי הנכסים ההכנסה משכירות היא הפרמטר החשוב ביותר. היכולת לקבל את שכר הדירה הגבוה ביותר והנכונות של שוכר לשלם בקביעות את השכירות המבוקשת, היא בעלת חשיבות עליונה. ישנם פרמטרים נוספים בזמן החיפוש אחר שוכר מתאים, אבל הדבר החשוב ביותר לרוב בעלי הנכסים הוא תזרים מזומנים קבוע, תוך כדי שמירה על מצב הנכס. אין באמירה
מה חשוב יותר, שכר דירה בזמן או תדמית השוכר? Read More »
הקרדיט לעו"ד זיו כספי ולאתר YNET זה לא כל כך מסובך כמו שהייתם רוצים לחשוב: בשוק מסתובבים נוכלים שמנצלים את תמימותם של רוכשים על מנת "לעקוץ" אותם בסכומי עתק. ממה צריך להישמר ומה עליכם לעשות אם הולכתם שולל בעסקת נדל"ן? ברשותכם דירה שברצונכם להשכיר. לאחר חיפוש מפרך אחר השוכר האידיאלי, מצאתם בחור שנראה הגון,
זה יכול לקרות גם לכם: הונאות מקרקעין / עו”ד זיו כספי Read More »
כשמשאירים את הנכס ריק, כדאי שיהיה מישהו שיבקר בו לפחות פעם בחודש. בדרך כלל מנסים לסנג'ר בן משפחה מקרבה ראשונה (ילדים, אחים, הורים), אלא שלא תמיד יש להם רצון להשקיע מזמנם, בפרט כשהם לא מקבלים תמורה כספית. אם תרצו לעשות קצת כסף כאשר הדירה פנויה אתם יכולים להשכיר אותה לתקופה קצרה, ובתנאי שהיא ממוקמת באזור
מדוע כדאי שירות לניהול נכסים גם כאשר הדירה ריקה? Read More »
השקעת הון רב ברכישת הנכס שלך ואתה מעוניין להשכיר אותו לשוכרים מעולים ולתקופה ארוכה מתוך הבנה שככל שהנכס יושכר ברציפות, התשואה תהיה גבוהה יותר. משקיעים רבים טועים כשהם מחשבים את התשואה מהשכרת הנכס. מבחינתם, הם עושים חישוב לפי 12 חודשים בשנה ולא לוקחים בחשבון שכשמתחלף שוכר הדירה עלולה לעמוד ריקה במשך חודש. כאשר שוכרים את
הסודות להשכרה נכונה של הנכס שלך Read More »
בשעה טובה רכשתם דירה להשקעה. כדי שההשקעה גם תניב תשואה נאה הגיעה הזמן לחפש שוכר איכותי. כל הסכם שכירות סטנדרטי נותן מענה ראוי הן לשוכר והן למשכיר, אבל ריכזנו כמה עצות שכדאי לכם לשקול להכניס בהסכם השכירות. 1. גובה שכר הדירה, תקופת השכירות ואמצעי תשלום – בסופו של דבר אופן התשלום צריך להיות מקובל על שני
אילו סעיפים כדאי שיהיו בחוזה? Read More »