ניהול דירה להשכרה

יש לי דירה קטנה ברמת גן. אתם מטפלים? התשובה חיובית. רנטהאוס ניהול נכסים מטפלת בלקוחות עם נכס אחד ולקוחות עם נכסים רבים. אין הבדל מבחינתנו באופי ואיכות השירות וכולם מקבלים יחס זהה ושירות מצויין. חשוב לציין שאיננו לוקחים כל נכס לניהול ואנחנו מוודאים שהנכס עומד בקריטריונים מסוימים שקבענו. ואם יש לי קומת משרדים ברעננה, גם […]

ניהול נכס הוא תהליך של פיקוח על התחזוקה, התפעול והביצועים הפיננסיים של נכס אחד או יותר. זה יכול לכלול נכסים למגורים או מסחריים, ויכול לנוע מיחידה אחת ועד תיק נכסים גדול. ניהול נכס יעיל הוא קריטי עבור בעלי נכסים ומשקיעים שרוצים למקסם את ההחזר על ההשקעה שלהם (ROI) תוך מזעור הסיכון. ישנם מספר גורמים מרכזיים

מאז ומתמיד ידוע שנדל”ן היא אחת ההשקעות החשובות ביותר שבני אדם עושים. בין אם ברכישה של בית פרטי, דירה, פנטהאוז, דופלקס או נכס מניב מכל סוג. יחד עם ההשקעה בנדל”ן יש צורך בהשקעת זמן למשימות שוטפות בניהול הנכס, ובעיקר למצוא שוכרים מתאימים שלא יגרמו לו נזק. זו הסיבה שהרבה בעלי נכסים יודעים להעריך שירותי ניהול

ניהול נכסים הוא שירות הניתן לבעלי נכסים על ידי חברה חיצונית הלוקחת על עצמה את כל המשימות של אחזקת הדירה או הבית. הניהול ניתן לנכסים מושכרים או פנויים (הבעלים עושה בהם שימוש לעיתים רחוקות, אם בכלל). חברת הניהול מטפלת בנכסי הלקוחות באופן אישי ומקצועי, והיא מסירה את התחזוקה השוטפת מהבעלים ומקלה על בעלי הנכס, בין

לרוב בעלי הנכסים ההכנסה משכירות היא הפרמטר החשוב ביותר. היכולת לקבל את שכר הדירה הגבוה ביותר והנכונות של שוכר לשלם בקביעות את השכירות המבוקשת, היא בעלת חשיבות עליונה. ישנם פרמטרים נוספים בזמן החיפוש אחר שוכר מתאים, אבל הדבר החשוב ביותר לרוב בעלי הנכסים הוא תזרים מזומנים קבוע, תוך כדי שמירה על מצב הנכס. אין באמירה

הקרדיט לעוה”ד דפנה סירוטה וקרן זוקין ולאתר YNET חלום בלהות של כל בעל נכס, בין אם מדובר בדירה, במגרש או בנכס מסחרי, הוא להתעורר ביום בהיר אחד ולגלות כי הנכס שלו נמכר לאחר ללא ידיעתו, בתרמית; או שהנכס שרכש במיטב כספו כלל אינו שלו – כיוון שרומה על ידי המוכר. המקרה שפורסם בימים האחרונים של

כדי למקסם את התשואה מהנכס שלכם, חשוב לוודא שהוא יהיה מושכר ללא הפסקה. נכס שאינו מושכר, ולו גם לחודש בשנה, אינו מניב את המקסימום ולכן בשקלול שנתי הוא יוריד לכם את התשואה. ניהול נכסים חכם ותכנון נכון של תזרים המזומנים ימנע מכם הפתעות בסוף השנה. כאשר בעלי נכסים אינם מבצעים חקר שוק וקובעים מחיר שכירות

בשעה טובה החלטת לרכוש נכס להשקעה. השלב הראשון הוא להגדיר לעצמך מי השוכר האידיאלי שלך ומה הצרכים והיכולות שלו (לא קונים נכס להשקעה לפני שיודעים בוודאות מי קהל היעד שלך). לאחר חיפושים רבים מצאת את הנכס המתאים ורכשת אותו. עכשיו הגיע הזמן להשכיר אותו. לכאורה להשכיר ולנהל דירה זה לא סיפור. מה בסך הכל צריך