בשעה טובה לאחר חיפושים ארוכים רכשתם דירה. ניהול דירה להשכרה מצריך השקעה של זמן, ואם זמנכם יקר, ואתם חפצים בשקט נפשי, זה הזמן לשכור שירותי ניהול נכסים. כיוון שרוב הסיכויים שהדירה שרכשתם אינה ממוקמת ברחוב הסמוך למקום מגוריכם, החלטתם לשכור חברת ניהול נכסים שתנהל עבורכם את הנכס, תמצא עבורכם שוכר טוב ותוריד מכם את כאב הראש הכרוך בניהול הנכס.
כדי שתוכלו ליהנות מההשקעה שעשיתם ריכזנו עבורכם כמה עצות לבחירה מושכלת של חברה לניהול נכסים.
1. הגדירו מראש את עלות השירות לניהול הדירה שלכם – סכמו עם החברה לניהול נכסים את גובה דמי הניהול שתשלמו. אם קיבלתם הצעה לנהל את הנכס שלכם ללא כל תשלום הרי זה מבורך, אך ראוי שתנסו להבין מה האינטרס של חברת הניהול וממה היא מרוויחה.
2. עלות קבועה לכל משך השירות – בבואכם לסכם את גובה דמי הניהול הגדירו שהסכום יהיה קבוע לכל משך תקופת השרות ולא ישתנה מכל סיבה שהיא. סיכום על אחוזים קבועים מדמי הניהול יאפשרו לכם לדעת במדויק את העלות עבורכם.
3. חברה קטנה, שירות אישי – אם אין לכם בעיה להיות לקוח אחד מתוך אלפים רבים בחברות הענק, התעלמו מהעצה הזו. אם אתם רוצים לקבל שרות אישי ומהיר, כדאי לבחור בחברת ניהול נכסים קטנה שתכיר אתכם. כיוון שנדל”ן הוא עבודה בין אנשים. כדאי לבחור חברה קטנה שתטפל בנכס שלכם.
4. הסכם בלתי כובל – כולנו מכירים את התחושה כשאנחנו סוגרים עסקה טובה. אנחנו שמחים ומאושרים. אם קיבלנו את מה שהובטח לנו, השמחה תישאר. אם ההבטחות שקיבלתם מחברת הניהול אינן מתקיימות, חשוב שתוכלו להתנתק מההסכם בקלות. העדיפו חברת ניהול נכסים שאינה כובלת אתכם בהסכם ארוך טווח. חתמו רק עם חברה שמאפשרת לכם להתנתק מהשירות במהירות וללא קנס ועונש.
5. תמונה שווה אלף מילים – אם אתם גרים בחו”ל או בריחוק גיאוגרפי נהנכס ואתם רוצים להתרשם ממצבו אחת לשנה, סכמו עם חברת הניהול על צילום תקופתי של הנכס בוידאו כך שתוכלו לראות את הנכס. כמובן שחשוב לעדכן את השוכרים על כך.
יוחאי – 054-2268355 , מייל: contact@renthouse.co.il
