ניהול בתים פרטיים

הקרדיט לעוה"ד דפנה סירוטה וקרן זוקין ולאתר YNET חלום בלהות של כל בעל נכס, בין אם מדובר בדירה, במגרש או בנכס מסחרי, הוא להתעורר ביום בהיר אחד ולגלות כי הנכס שלו נמכר לאחר ללא ידיעתו, בתרמית; או שהנכס שרכש במיטב כספו כלל אינו שלו – כיוון שרומה על ידי המוכר. המקרה שפורסם בימים האחרונים של […]

כדי למקסם את התשואה מהנכס שלכם, חשוב לוודא שהוא יהיה מושכר ללא הפסקה. נכס שאינו מושכר, ולו גם לחודש בשנה, אינו מניב את המקסימום ולכן בשקלול שנתי הוא יוריד לכם את התשואה. ניהול נכסים חכם ותכנון נכון של תזרים המזומנים ימנע מכם הפתעות בסוף השנה. כאשר בעלי נכסים אינם מבצעים חקר שוק וקובעים מחיר שכירות

רכשת דירה להשקעה? יופי. כיוון שהדירה אינה מתנהלת בעצמה צריך עכשיו גם לנהל אותה. ניהול דירות להשכרה מחייב רצף של פעולות לפני ההשכרה, בזמן ההשכרה ואחרי ההשכרה, מה שעלול להוות כאב ראש לא קטן. ראשית יש להכין את הדירה להשכרה (צבע, שיפוץ, ניקיון), מיד לאחר שהדירה הוכנה צריך לפרסם אותה להשכרה באתרים מתאימים (כדאי לתלות

בשעה טובה החלטת לרכוש נכס להשקעה. השלב הראשון הוא להגדיר לעצמך מי השוכר האידיאלי שלך ומה הצרכים והיכולות שלו (לא קונים נכס להשקעה לפני שיודעים בוודאות מי קהל היעד שלך). לאחר חיפושים רבים מצאת את הנכס המתאים ורכשת אותו. עכשיו הגיע הזמן להשכיר אותו. לכאורה להשכיר ולנהל דירה זה לא סיפור. מה בסך הכל צריך

אומרים שהשקעה בנדל"ן היא ההשקעה הטובה ביותר. לא בטוח שצודקים. לאורך השנים הבורסה עושה הרבה יותר, אבל כיוון שחשוב לגוון את תיק ההשקעות שלנו, נדל"ן זו השקעה ראויה. לאורך שנים הנדל"ן בדרך כלל נותן תשואה חיובית וערכו עולה. אם אתה משקיע נדל"ן חכם אתה בוודאי רוצה לקבל תשואה חיובית מהנכס תוך כדי השקעת זמן מינימלית

כאשר בעל נכס מעביר את הנכס שלו לניהול של חברה לניהול נכסים, החברה ממנה מנהל נכסים המהווה איש קשר בכל נושא ובכל עניין. מנהל הנכסים מהווה כתובת לבעלי הנכס, השוכרים ובעלי המקצוע והוא אחראי לתפעול שוטף ותקין של הנכס. אם הנכס מושכר, המנהל אחראי לכך שהשוכרים ממלאים את חובותיהם בהתאם לחוזה ולשביעות רצונם של בעלי

פתגם ידוע אומר ש”טוב ציפור ביד מעשר על העץ”. ואכן חשוב שכל בעל נכסים יזכור שלא תמיד המחיר שהוא רוצה לקבל זהה למחיר שהשוק מוכן לשלם. התעקשות על שכר דירה בלתי ריאלי יגרום לנכס להישאר ללא שוכר. לעתים כדאי להתפשר על גובההשכירות כדי שהיא תאוכלס בשוכר ראוי במקום להמתין לפרייאר שישים כל סכום שתבקשו. אם

"כשהבנתי שהכי טוב עבורי למסור את הנכסים שלי לטיפול של חברת ניהול נכסים, היה ברור לי שלא אבחר בחברה המנוהלת על ידי מישהו שמעולם לא רכש נכס בחייו, או צעירים חסרי ניסיון חיים ויכולת לטפל בהפעלת בעלי מקצוע והתמודדות עם אירועים המתרחשים מידי פעם בכל נכס. את הנכסים שלי אני מעדיף להפקיד בידי אנשים בוגרים