ניהול דירות

אם אתם מחזיקים חנות, משרד, קליניקה, מחסן או כל נכס מסחרי אחר – אתם בוודאי מכירים את המורכבות הכרוכה בניהול שוטף של הנכס. שלא כמו דירות מגורים, נכסים מסחריים דורשים תחזוקה מדויקת, חוזים ייעודיים, מעקב צמוד אחרי פעילות השוכרים, הבנה עמוקה של תקנות מיסוי והתנהלות מול הרשויות המקומיות. בדיוק בנקודה הזו ניהול נכסים מקצועי עושה […]

ניהול נכסים מהווה את מגוון השירותים והפעולות שיש לבצע על מנת שנכס יפעל באופן תקין ושוטף, בין אם הוא מיועד להשכרה או בין אם הוא אמור להישאר פנוי. ניהול נכסי נדל"ן מצריך התעסקות מול מגוון ממשקים ובזמני תגובה קצרים. ההתנהלות נעשית מול הרשויות (עירייה – ארנונה), תאגידי מים, חברת חשמל, חברת הגז, ועד הבית, מול

בשעה טובה החלטת לרכוש נכס להשקעה. השלב הראשון הוא להגדיר לעצמך מי השוכר האידיאלי שלך ומה הצרכים והיכולות שלו (לא קונים נכס להשקעה לפני שיודעים בוודאות מי קהל היעד שלך). לאחר חיפושים רבים מצאת את הנכס המתאים ורכשת אותו. עכשיו הגיע הזמן להשכיר אותו. לכאורה להשכיר ולנהל דירה זה לא סיפור. מה בסך הכל צריך

פתגם ידוע אומר ש”טוב ציפור ביד מעשר על העץ”. ואכן חשוב שכל בעל נכסים יזכור שלא תמיד המחיר שהוא רוצה לקבל זהה למחיר שהשוק מוכן לשלם. התעקשות על שכר דירה בלתי ריאלי יגרום לנכס להישאר ללא שוכר. לעתים כדאי להתפשר על גובההשכירות כדי שהיא תאוכלס בשוכר ראוי במקום להמתין לפרייאר שישים כל סכום שתבקשו. אם