בעל נכס המחפש חברה לניהול דירות מושכרות ראוי לקבל שירות שייתן לו הכנסה פאסיבית ושקט נפשי. המשימה הראשונה של חברת הניהול היא איתור שוכרים. חברת הניהול צריכה לפרסם את הדירה ולאתר בזמן קצר שוכרים המתאימים לדרישות בעל הנכס. עליה לסנן מתוך המועמדים את הטובים ביותר ואיתם להתקדם לחתימת חוזה, תוך שמירה על האינטרסים של בעל הנכס. נדגיש כי רנטהאוס ניהול נכסים אינה גובה דמי תיווך לא מהשוכר ולא מהמשכיר.
במעמד החתימה על חוזה השכירות החברה לניהול דירות שכורות גובה מהשוכרים צ’קים מראש לכל התקופה ולאחר מכן מפקידה בחשבון בעל הנכס. לפני כניסת השוכרים יש לוודא שהשוכרים מעבירים את כל החשבונות על שמם. בשעת הצורך החברה לניהול נכסים עומדת בקשר עם ועד הבית ומייצגת אותו בנושאים שונים. החברה לניהול דירות שכורות מפעילה אנשי מקצוע לטיפול בתקלות ואינה גובה על כך עמלה מבעלי המקצוע. לסיכום – חברה לניהול דירות שכורות פוטרת את בעל הנכס מהתעסקות בניהול הנכס ומייצרת לו זמן פנוי לדברים אחרים.
אופן השירות לניהול דירות שכורות:
– קבלת ובדיקת הנכס מבעל הנכס / שוכרים ישנים וקריאת מונים.
– תיעוד מצולם של מצב הדירה ותכולתה (במידה ויש) לפני השכרתה.
– הכנת הנכס להשכרה במימון הבעלים (תיקונים, ניקיון, צביעה וכו’).
– חקר שוק אזורי ומתן הערכת מחיר ריאלית לגובה שכר הדירה הרצוי.
– פרסום הנכס במדיות המתאימות למציאת שוכרים.
– הצגת הנכס לשוכרים פוטנציאליים על ידי מנהלי נכסים מיומנים.
– מילוי חוזה שכירות כולל בטחונות מהשוכרים והעברתם לבעל הנכס.
– גביית דמי השכירות מהשוכרים מראש במעמד החוזה והעברתם לבעל הנכס.
– ליווי בהעברת חשבונות הנכס לרישום על שם השוכרים.
– בתום תקופת השכירות ווידוא שהשוכרים משאירים את הנכס ללא חובות.
– וחזרנו לנקודת ההתחלה.
– זמינות לשירות 6 ימים בשבוע בשעות הפעילות והתנהלות מול השוכרים וועד הבית.
– מתן שירותי תחזוקה לתקלות בנכס על ידי בעלי מקצוע איכותיים.
– טיפול בכל תקלה מתחיל תוך 24 שעות מרגע הדיווח.
– אחת לשנה ביקור בנכס במעמד הארכת השכירות.
– דמי ניהול החל מ- 8% משכר הדירה, מינימום 500 ש”ח לחודש + מע”מ.
אנחנו מזמינים אותך ליצור קשר ונשמח לייעץ, לבחון ולעמוד לרשותך בכל עת.
מחפשים חברה לניהול דירות שכורות?
חייגו 054-2268355
contact@renthouse.co.il
