אם אתם מחזיקים חנות, משרד, קליניקה, מחסן או כל נכס מסחרי אחר – אתם בוודאי מכירים את המורכבות הכרוכה בניהול שוטף של הנכס. שלא כמו דירות מגורים, נכסים מסחריים דורשים תחזוקה מדויקת, חוזים ייעודיים, מעקב צמוד אחרי פעילות השוכרים, הבנה עמוקה של תקנות מיסוי והתנהלות מול הרשויות המקומיות. בדיוק בנקודה הזו ניהול נכסים מקצועי עושה את כל ההבדל – ורנטהאוס כאן כדי לנהל את הכל בשבילכם.
ניהול נכס מסחרי
בעולם של ניהול נכסים בישראל, נכסים מסחריים נחשבים למשוכללים יותר ודורשים ידע וניסיון. מדובר לא רק בגביית שכר דירה, אלא גם בניהול חוזים מותאמים אישית לעסקים, מעקב אחרי פעילויות התחזוקה, התחשבות בתקנות נגישות, ביטוחים, דרישות עירייה, ולעיתים גם בהיתרים מיוחדים. אנחנו ברנטהאוס יודעים לעשות את זה – עם מערך שירות ייעודי לבעלי נכסים מסחריים.
שירותי ניהול חוזי השכירות בנכסים מסוג זה כוללים בין היתר התאמה של חוזים למסגרות עסקיות – כולל סעיפים כמו השתתפות בארנונה, דמי ניהול, ביטוחים עסקיים, ערבויות אישיות, ותקופות אופציה להארכת שכירות. החוזה בנכסים מסחריים אינו סטנדרטי – לכן חשוב לעבוד עם חברת ניהול נכסים שמכירה את התחום המשפטי לעומק.
בנוסף, תחזוקת נכסים מסחריים דורשת תגובה מהירה, לעיתים גם מחוץ לשעות העבודה – תקלות במזגנים, מערכת החשמל, בעיות ביוב או ניקיון מיידי נדרשים לעסק כדי שיוכל להמשיך לפעול. אנו ברנטהאוס מחזיקים בצוות מקצועי וזמין בכל שעה, עם אנשי שירות מנוסים שיודעים להתמודד עם כל תקלה באופן מהיר, יסודי וחסכוני.
ניהול נכסים מסחריים
יש לכם מספר נכסים מסחריים? זה בדיוק הזמן לעבור לניהול ריכוזי חכם. באמצעות הפלטפורמה הדיגיטלית של רנטהאוס, תוכלו לעקוב אחר כל אחד מהנכסים שלכם: שוכרים פעילים, הכנסות חודשיות, תיקונים שבוצעו, חוזים פתוחים, תשלומי דמי ניהול ועוד. מדובר בניהול מדויק שמבוסס על נתונים – ולא על ניחושים.
בעלי נכסים מסחריים בישראל מתמודדים לא פעם עם בעיות גבייה מורכבות יותר מבמגורים – עסקים שקורסים, דיירים שלא עומדים בתנאים, תביעות משפטיות. ברנטהאוס אנחנו יודעים לגבות בצורה אפקטיבית, ולצד זאת – לשמור על יחסי עבודה מקצועיים עם השוכרים. במידת הצורך, אנו מלווים את הלקוח בתהליך פינוי דייר בעייתי ומעבר לדייר חדש – מבלי לפגוע ברצף ההכנסה.
שוק הנדל"ן המסחרי עובר שינויים – חלקם בעקבות הקורונה, חלקם בעקבות עלויות אחזקה ומיסוי, וחלקם כתוצאה מהתפתחות המסחר האינטרנטי. בדיוק בגלל זה חשוב שיהיה לצדכם צוות שמבין בשוק, מזהה מגמות ויודע להמליץ על התאמות – בין אם מדובר על השבחת הנכס, שינוי ייעוד, או חיפוש אחר סוג שוכרים אחר.
גם בתחום השכרת דירות לטווח מסחרי (כמו דירות שהוסבו לקליניקות, משרדים ביתיים ועוד) – אנחנו ברנטהאוס מתמחים בהתאמת הנכס לצורכי העסק, ביצוע התאמות, וליווי השוכרים כדי לשמור על רמת תחזוקה ושימוש ראויה. כך אתם מקבלים גם תשואה גבוהה וגם שקט תפעולי.
כאשר אתם בוחרים חברת ניהול נכסים – חשוב שתבחרו בגוף שיודע לנהל גם דירות מגורים וגם נכסים מסחריים באותה רמה של מקצועיות. רנטהאוס מביאה ניסיון רב-שנים, קשרים עם אנשי מקצוע, היכרות עמוקה עם החוק, ובעיקר – תפיסה עסקית ברורה שמבינה שכל נכס הוא השקעה שצריך למקסם.
לסיכום, אם ברשותכם נכס מסחרי בישראל – אל תתמודדו לבד. הצוות של רנטהאוס ידע לדאוג לכל פרט – מהחוזה ועד התחזוקה – כדי שאתם תיהנו מהכנסה יציבה, מנוהלת ומוגנת. פנו אלינו עוד היום ותגלו מהו ניהול נכסים ברמה הגבוהה ביותר.
