השכרת דירות בישראל היא תהליך מורכב הדורש מומחיות, ניסיון וכלים מקצועיים. רבים מבעלי הנכסים מתקשים למצוא שוכרים איכותיים, קובעים מחירי שכירות שגויים ומתמודדים עם בעיות משפטיות ומנהליות. רנטהאוס, החברה המובילה בניהול נכסים בישראל, מתמחה בהשכרת דירות מקצועית המבטיחה שוכרים איכותיים והכנסות מיטביות.
הרצון של בעלי נכסים קמצנים לשלם פרוטות בעבור שירות יקר וחשוב כל כך, אינו מאפשר להם למצוא חברה לניהול נכסים שתיקח על עצמה את כל המשימות של ניהול הנכס ותקבל דמי ניהול שאינם מכסים את העלויות. באופן פרדוקסאלי, בעלי נכסים קמצנים ייעזרו במתווך שישכיר את הדירה, ישלמו לו חודש שכירות (8.33 אחוז משכר הדירה השנתי + מעמ) בתשלום אחד בסמוך לאיתור השוכר, בעוד שדמי הניהול שהיו משלמים לחברת ניהול נכסים עבור איתור שוכר וניהול הנכס לשנה הם 8 אחוז (ומשולמים ב- 12 תשלומים) + מעמ.
אסטרטגיה מתקדמת להשכרת דירות
להבדיל מעבודתו של מתווך (שכבודו במקומו מונח), חברת שירות לניהול נכסים אינה מאתרת שוכר ובזה מסתיים תפקידה. שירות לניהול נכסים של רנטהאוס כולל מעורבות בהכנת הנכס להשכרה, פרסום הנכס במדיה, הצגת הנכס לשוכרים פוטנציאליים, סינון ואיתור שוכרים, הובלת המשא ומתן מול השוכרים, סגירת חוזה השכירות (כולל בטחונות וערבויות), קבלת הצ'קים והפקדתם בהפקדה חד פעמית בחשבון הבעלים, ליווי השוכרים בכניסה לנכס, מעורבות בהעברת החשבונות על שם השוכרים החדשים, מסירת הנכס לשוכרים, רישום מונים וצילום הנכס בוידאו (והעלאה לענן ומתן שיתוף לצפייה), ועוד.
צוות התחזוקה שלנו יעשה כל שצריך כדי להגן על ההשקעה שלך ולעולם לא נמציא תקלות דמיוניות בנכס כדי לחייב אותך. מיותר לציין שאם אנחנו מזמינים בעל מקצוע, איננו מרוויחים עמלה כלשהי על החיוב שלו. כדי שההכנסה שלך מהנכס תהיה אמתית וללא חיובי שווא אתה צריך חברת ניהול נכסים ישרה והגונה. חברה שתספק לך את רמת הביטחון והנוחות שמגיעה לך.
השכרת דירות מוצלחת מתחילה באסטרטגיה מתוכננת ומקצועית. רנטהאוס מספקת שירותי ניהול נכסים המתמקדים בבניית אסטרטגיה מותאמת לכל נכס על פי מיקומו, מצבו וקהל היעד שלו. האסטרטגיה כוללת ניתוח מעמיק של השוק המקומי, בוחנת דירות דומות באזור וקובעת מחיר שכירות אופטימלי המבטיח השכרת דירות מהירה ורווחית. כמו כן בדיקה וזיהוי קהל היעד – לכל דירה יש קהל יעד ספציפי. רנטהאוס מזהה את קהל היעד המתאים ביותר לכל נכס ומתאים את האסטרטגיה השיווקית בהתאם.
הכנת הדירה להשכרה ושיווק נכון
לפני תחילת תהליך השכרת דירות, רנטהאוס מכינה את הנכס באופן מיטבי (במימון בעל הנכס). ההכנה כוללת בדיקה מקיפה של מצב הדירה, ביצוע תיקונים נדרשים ושדרוג הנדרש. השקעה נכונה בהכנת הדירה מביאה לתוצאות מעולות: השכרת דירות מהירה יותר, שוכרים איכותיים יותר ומחיר שכירות גבוה יותר. רנטהאוס מספקת שירותי ניהול נכסים הכוללים שיווק מתקדם ופרסום יעיל. הצוות מתמחה בשימוש בכלים שיווקיים מגוונים הכוללים פלטפורמות דיגיטליות, רשתות חברתיות ופרסום ממוקד. הפרסום כולל: צילום של הדירה, כתיבת תיאור מושך ומקצועי, פרסום בפלטפורמות המובילות, שיווק ממוקד באמצעות מדיה דיגיטלית, בדיקת שוכרים ראשונית.
השכרת דירות לא מסתיימת בחתימה על החוזה. רנטהאוס מספקת שירותי ניהול נכסים מתמשכים הכוללים מעקב אחר השוכרים, טיפול בבעיות וחידוש החוזים. רנטהאוס מספקת שירותי ניהול נכסים הכוללים ייעוץ מקצועי בנושא התמחור. הצוות מנתח את השוק, בוחן דירות דומות וקובע מחיר אופטימלי המבטיח השכרת דירות מהירה ורווחית. השכרת דירות מוצלחת דורשת מומחיות, ניסיון וכלים מקצועיים. רנטהאוס מספקת שירותי ניהול נכסים מקיפים המבטיחים שוכרים איכותיים והכנסות מיטביות. עם ניסיון רב שנים, צוות מקצועי וטכנולוגיה מתקדמת, רנטהאוס היא הבחירה הטובה ביותר להשכרת דירות מקצועית בישראל.
כמה אנחנו גובים דמי ניהול נכסים?
בדרך כלל דמי הניהול שלנו נעים בין 8 – 6 אחוז לחודש משכר הדירה + מע"מ (מינימום 500 ש"ח לחודש). דמי הניהול של כל נכס נקבעים בהתאם למורכבות הניהול ולדרישות הבעלים. כאמור, דמי הניהול החודשיים הם משכר הדירה בלבד. אנו מקבלים דמי ניהול כדי לתפעל את הנכס שלך ולוודא שהוא תקין ומכניס. האינטרס שלנו הוא למצוא דיירים טובים לטווח ארוך שישלמו באופן רציף וקבוע. מיותר לציין שכאשר הנכס אינו מושכר – אין תשלום.
רנטהאוס ניהול נכסים מציעה לכם שקט נפשי ובעצם כך מבטלת את הפתגם הידוע "מרבה נכסים – מרבה דאגות". רנטהאוס מטפלת במגוון היבטים הקשורים לניהול הנכס, כולל חיפוש אחר דיירים מתאימים להשכרת הנכס, תהליך השכרת הנכס (כולל חוזה), הטיפול השוטף בנכס ובשוכרים, גביית שכר הדירה מראש, טיפול בתקלות שוטפות, התנהלות מול ועד הבית והרשויות, שליחת דו"חות מעקב שוטפים ועוד.
רנטהאוס מבינה שהנכס שלכם חשוב עבורכם ולכן אתם ראויים לקבל שירות הוגן, מהיר ואיכותי. נכון, השירות שלנו עולה כסף אך הוא שווה זהב, בעיקר אם אתם גרים במרחק רב גאוגרפית מהנכס. אנו נטפל בנכס שלכם בצורה הטובה והאמינה ביותר, ולשביעות רצונכם המלאה. אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר ולקבל פרטים בכל נושא.
מה מיוחד ברנטהאוס ניהול נכסים?
רנטהאוס ניהול נכסים שמה לה למטרה לספק שירותים בהתאמה אישית, עם דגש על יחס אישי, מקצועיות ושקיפות. אנחנו יודעים שנכס הוא השקעה יקרת ערך, ואנחנו מתייחסים אליו בהתאם. ניהול נכסים מקצועי של רנטהאוס חוסך לכם כאב ראש והוא עדיף על ניהול עצמאי. בין אם מדובר בדירות רגילות, בתים פרטיים, דירות יוקרה, נכסים מסחריים – אנחנו מביאים את כל הכלים והידע כדי למקסם את התועלת שלכם. רנטהאוס חוסכת לכם זמן, כסף ודאגות בניהול הנכס.
אתם בעלים של נכסים בישראל? מתלבטים איך להפיק את המרב מהנכס שלכם? רנטהאוס ניהול נכסים תהפוך את חוויית הנדל"ן שלכם לפשוטה, רווחית ונעימה. נשמח להיפגש בנכס שלכם ולספר על השירות שלנו. כמו כן אתם מוזמנים להתקשר ולקבל ייעוץ חינם. המעוניינים לשאול שאלה במייל מוזמנים למלא את תיבת הקשר באתר, או לפנות במייל contact@renthouse.co.il.
ניהול נכסים זה רנטהאוס
לפרטים נוספים חייגו 054-2268355
