רכשתם דירה להשקעה בראשון לציון ואתם רוצים להשכיר אותה? העובדה שאין לכם רקע קודם בנדל"ן או בניהול נכסים אינה צריכה להפחיד אתכם. רוב בעלי הדירות להשכרה התחילו מאותה נקודה. ניהול דירות להשכרה יכול להתבצע בקלות אם תפעלו בתבונה ותתייעצו עם עורך דין בכל צעד שתעשו.
רנטהאוס ניהול נכסים נותנת שירות אישי, מקצועי, איכותי ויעיל לבעלי נכסים (פרטיים, עמותות וחברות) ומשקיעים החיים בארץ ובחו"ל. רנטהאוס ניהול נכסים מספקת שירותים איכותיים לניהול נכסים להשכרה, ניהול ועדי בתים של בניינים משותפים, ניהול דירות מגורים, ניהול בתים פרטיים, ניהול נכסים מושכרים ופנויים, ניהול משרדים וחנויות. שירותי הניהול ניתנים במרכז, בשרון, באזור חיפה ובירושלים, והם מותאמים אישית לפי הצרכים והדרישות של הלקוח.
אם אתם רוצים להשכיר את הדירה ללא עזרה חיצונית, להלן מספר עצות שכדאי לקרוא לפני שתתחילו בתהליך. נדגיש כי בכל מקרה מומלץ להיוועץ בעורך דין.
רנטהאוס איננה משרד תיווך או משרד עורכי דין המחלטר מהצד, והפעילות שלנו ממוקדת רק בניהול נכסים. איננו גובים דמי תיווך מהשוכר או המשכיר ודמי הניהול משולמים רק כאשר הדירה מושכרת. אנחנו זמינים תמיד ללקוח ומתייחסים לכל נכס בניהולנו כאילו היה שלנו. נשמח לטפל גם בנכס שלכם!
רנטהאוס היא חברת ניהול נכסים שנוסדה ב- 2013. החברה ממוקמת בבת ים וברמת גן ומנהלת למעלה ממאה נכסים של אזרחי ישראל ותושבי חוץ. רנטהאוס מתנהלת בשקיפות וחשוב לה שהוצאות תחזוקת הנכסים בניהולנו תהיינה נמוכות ככל האפשר.
אנחנו עובדים עם בעלי מקצוע עצמאים ואיננו גובים מהם עמלות מהכנסותיהם (נשמח לעבוד גם עם בעלי מקצוע מטעם בעלי הדירות). אנחנו מאפשרים לכל לקוח להביא בעלי מקצוע מטעמו, ובעזרתם נטפל בנכס.
ניהול דירות בראשון לציון – המלצות לתשאול שוכרים
- קבעו את הפגישה לשעה נוחה ולא לחוצה. הזמינו את כל המתעניינים במרוכז.
- שאלו שאלות רבות ככל האפשר כדי להכיר את השוכרים.
- בדקו אם הדירה מיועדת למגורים עבור המתעניין או עבור אחרים.
- עשו חיפוש על שם המתעניין בגוגל ובדקו ששמו לא עולה בהקשרים בעייתיים.
- שאלו מה הסטטוס המשפחתי של הפונה ומי בדיוק יגור בדירה.
- בדקו במה הוא עוסק (ואם יש יותר משוכר אחד בדקו במה עוסקים כולם).
- שאלו כמה הם משתכרים בחודש ומה הוותק שלהם במקום עבודתם.
- שאלו לאיזו תקופה הם צריכים לשכור את הדירה והאם יש סיכוי שיצטרכו להתפנות מתישהו.
- אל תשכירו ישר למתקשר הראשון. כדאי שתפגשו את כל המתעניינים ביום ושעה במרוכז.
ניהול נכסים בראשל"צ – אילו מסמכים לבקש מהשוכרים?
א. תעודות זהות + רשיון נהיגה + דרכונים (לאימות זהות משולש).
ב. שלושה תלושי שכר אחרונים.
ג. צ'ק מבוטל לבדיקת מוגבלות החשבון באתר בנק ישראל.
ד. אם עברו את הסינון, בקשו שישלחו תעודות זהות ותלושי שכר של שני ערבים.
ה. בקשו את פרטי המשכיר הקודם שלהם כדי שתוכלו לשוחח איתו ולקבל חוות דעת.
לפגישת הסגירה בקשו את הדברים הבאים:
- תשלום דמי השכירות של החודש הראשון ושל החודשיים האחרונים במזומן.
- 9 צ'קים לשכירות (חתומים ולמוטב בלבד).
- צ'קים פתוחים לפקודת ועד הבית, חברת החשמל, עירייה, תאגיד המים וצ'ק לחברת הגז.
- בקשו צ'ק בטחון על שמכם. הצ'ק מיועד לכל מקרה של נזק בדירה. כל הצ'קים יירשמו ללא סכום.
- שטר ערבות. סכום הערבות יכלול את דמי השכירות לתקופה של 6 חודשי שכירות.
- שני ערבים. חשוב שיהיו בקרבת דם גבוהה לשוכרים.
- אם זיהיתם שוכר איכותי כדאי לגלות גמישות ואפילו להוריד מעט במחיר.
- חשוב שתאריך תום וחידוש השכירות יהיו לחודשי הקיץ, גם אם הדירה הושכרה בעונה אחרת.
- חשוב שבחוזה יוחתמו כל האנשים הבגירים המיועדים לגור בדירה.
- פנו לעזרת עורך דין לביצוע החוזה והתייעצו איתו בכל.
שימו לב: כל העצות הם בגדר המלצה והאחריות לביצועם מוטלת על הקורא.
צריכים עזרה בניהול הנכסים שלכם?
רנטהאוס תשמח לעמוד לרשותכם.
חייגו 054-2268355
