יוצאים לשליחות ארוכה בארה"ב?
כשיוצאים לרילוקיישן צריך לבצע מספר פעולות על מנת שההגעה ליעד החדש תהיה "חלקה" ומסודרת. לא ניכנס כאן לפעולות שיש לעשות במדינת היעד, כיוון שזה לא תחום התמחותנו, אבל כן נתייחס לפעולות שיש לבצע בישראל. אחד הנושאים החשובים בעת מעבר לתקופה מוגבלת לחו"ל הוא טיפול בנכס שבבעלותכם (במידה ויש כזה).
מלבד אריזת הציוד ושליחתו לחו"ל, חשוב לדאוג לדירה בתקופת היעדרותכם. רוב האנשים מעדיפים להשכיר את דירתם וליהנות משכר דירה (שבדרך כלל מכסה את המשכנתה). יש בעלי דירות המעדיפים להשאירן ריקות ולא להשכירן (וגם להם כדאי לשכור שירותי ניהול נכסים), אבל אליהם נתייחס במאמר נפרד.
הדרך הטובה ביותר היא להעביר את הטיפול בדירה לחברה לניהול נכסים בראשון לציון חולון רמת גן גבעתיים, אלא שהרוב מנסה לחסוך בעלויות ומעביר את הטיפול לבן משפחה שישכיר את הדירה ויטפל בבעיות תחזוקה. מה שאינם יודעים זה שהשכרת וניהול דירה זה לא משחק ילדים. צריך לדעת לסנן שוכרים ולהתנהל מולם, צריך לבצע סדרת פעולות לפני החתימה על חוזה השכירות וצריך לדעת להתנהל מול בעלי מקצוע, בפרט כשמתרחשת תקלה מורכבת.
הסטטיסטיקה מלמדת שמתישהו הם יצטרכו לטפל בשוכרים ולדאוג לתחזוקת הדירה, גם בימים או שעות שאינן נוחות במיוחד. הפעלת בן משפחה לטיפול בדירה היא אמנם הדרך הזולה ביותר, אבל בדרך כלל לאחר שנה עובר חתול שחור בין הצדדים. המרמור יכול להיות תוצאה של אי תיאום ציפיות והתנהלות שאינה מקובלת על הצד השני, או מתחושת תסכול עקב עומס בהתעסקות עם הדירה והשוכרים. בסופו של דבר הכעס גורם לפיצוץ ומה שהיה זול מתגלה מהר מאוד כיקר – נתק משפחתי שאינו שווה את החיסכון הכספי.
לרנטהאוס חברה ניהול נכסים בראשון לציון חולון רמת גן גבעתיים ניסיון של שנים בטיפול בבעלי נכסים היוצאים לרילוקיישן והיא מספקת את שירותיה לגורמים מוסדיים ופרטיים. במסגרת מסלול הרילוקיישן אנחנו נותנים את השירותים הבאים:
– בדיקת מוכנות הדירה להשכרה,
– סקר שוק וקביעת שכר דירה ריאלי,
– פרסום והצגת הדירה בפני שוכרים פוטנציאליים,
– איתור שוכרים מתאימים כולל ערבויות ובטחונות טובים,
– סגירת חוזה שכירות ואיסוף 12 צ'קים המופקדים במרוכז בחשבונכם,
– העברת חשבונות הדירה (ארנונה, מים, חשמל, גז, ועד בית) על השוכרים,
– ביקור שנתי בדירה לבדיקת תקינותה,
– משלוח דו"חות תקופתיים על הכנסות והוצאות,
– הפעלת בעלי מקצוע בתשלום לתיקוני תקלות בדירה בעת הצורך,
– אופציה לשירותי תיווך בעלות מופחתת למכירת הנכס,
יציאה לרילוקיישן היא פרוצדורה מורכבת ועתירת משימות. לא קל לטפל בכולן לבד, וקשה עוד יותר לעשות זאת בשלט רחוק. רנטהאוס תשמח לטפל בדירתכם בנאמנות ומקצועיות ולהסיר מכם דאגות. אם תרצו, נשמח לקשר אתכם ללקוחות רבים שלנו בחו"ל שימליצו על השירות שהם מקבלים כבר שנים.
שירותי הניהול שייתנו לכם את השקט שחיפשתם
רנטהאוס ניהול נכסים
contact@renthouse.co.il
054-2268355
