כשמשאירים את הנכס ריק, כדאי שיהיה מישהו שיבקר בו לפחות פעם בחודש. בדרך כלל מנסים לסנג’ר בן משפחה מקרבה ראשונה (ילדים, אחים, הורים), אלא שלא תמיד יש להם רצון להשקיע מזמנם, בפרט כשהם לא מקבלים תמורה כספית.
אם תרצו לעשות קצת כסף כאשר הדירה פנויה אתם יכולים להשכיר אותה לתקופה קצרה, ובתנאי שהיא ממוקמת באזור עם ביקוש גבוה. הדרישה להשכרה לתקופה קצרה היא בעיקר בתקופת הקיץ או החגים (של כל הדתות). התשואה על השכרת דירה לתקופות קצרות גבוהה יותר באופן משמעותי מהשכרה רגילה, אבל הדירה צריכה להיות מאובזרת ומרוהטת לגמרי. בדרך כלל חברות לניהול נכסים גובות בין 15-20 אחוז + מע”מ משכר הדירה.
היזהרו מעוקץ של נוכלים
אחת הסיבות החשובות להיעזר בשירותי חברה לניהול נכסים בהשגחה על דירה ריקה ולא מאוכלסת היא להבטיח שנוכלים המנצלים את תמימותם של משקיעי נדל”ן טירונים לא יעקצו אתכם מבלי שתדע. כדי להקטין את האפשרות ליפול בפח של נוכלי נדל”ן חשוב להקפיד ולבקר בדירה מידי פעם, להכיר וליצור קשר עם השכנים ולהיות בקשר עם ועד הבית. אם אינכם יכולים לעשות זאת מקוצר זמן או בגלל המרחק, כדאי לרכוש שירות כזה מחברה לניהול נכסים.
מה השירות כולל?
– אחת לחודש / רבעון הגעה לנכס ובדיקת מערכות חשמל, מים, תריסים וכדומה.
– קשר שוטף עם ועד הבית וייצוגכם מולו.
– איסוף דברי הדואר ושמירתם אצלנו עבורכם. אפשרות לסריקה ושליחה למייל.
– מענה אנושי לכל צורך הקשור בנכס.
– אופציה לתשלום החיובים השוטפים של הנכס באופן מרוכז (ארנונה, חשמל, וועד וכו’).
– אם בעל הנכס מגיע מידי פעם לדירה – ניקיון והכנת הדירה (במימון הבעלים).
– אופציה בתוספת תשלום – אחת לחצי שנה מוציאים נסח טאבו ומוודאים את רישום הזכויות.
– אופציה בתוספת תשלום – אחת לחצי שנה צילום הדירה בוידאו והעלאה לענן לצפיית הבעלים.
– טיפול בתקלות באמצעות בעלי מקצוע במימון הבעלים. תשלום לבעל המקצוע בהעברה בנקאית.
– דיווח לבעל הנכס על פתיחת וסגירת תקלות.
– אין התקשרות כובלת. סיום התקשרות בין הצדדים בהתראה של חודש.
מחירים:
– החל מ- 500 ש”ח לחודש לביקור רבעוני בנכס.
– החל מ- 750 ש”ח לחודש לביקור חודשי בנכס.
– המחירים לפני מע”מ.
חייג עכשיו: 054-2268355
