מסלולי השירות

חברה לניהול דירות להשקעה
 
רנטהאוס ניהול נכסים מציעה מספר מסלולי שירות לניהול הנכס שלכם ואנו גמישים להתאים את עצמנו לדרישות הלקוחות. ברנטהאוס המנהלים, בעלי המקצוע ונותני השירות, תורמים את תרומתם כדי להבטיח שהנכס שלך מנוהל ברמה הגבוהה ביותר. רנטהאוס ניהול נכסים אינה מחייבת את הלקוח בהתקשרות חוזית המוגבלת בזמן ואנו מאפשרים לכל לקוח לסיים את ההתקשרות בהתראה של חודש מראש. אנו מחוייבים לתת לך את השירות הטוב ביותר.  
 
ניהול דירות בהוד השרון
 
ניהול נכסים מושכרים
 
א.  הכנת הדירה להשכרה ומציאת שוכרים מתאימים
 
– קבלה ובדיקת הנכס מבעל הנכס / שוכרים ישנים.
– קריאת כל המונים. 
– תיעוד מצולם של מצב הדירה ותכולתה (במידה ויש) לפני השכרתה. 
– הכנת הנכס להשכרה (איתור פגמים ותיקונם, ניקיון, צביעה וכיוצא בזה).
– חקר שוק אזורי ומתן הערכת מחיר ריאלית לגובה שכר הדירה הרצוי. 
– פרסום ושיווק הנכסים להשכרה במדיות המתאימות למציאת שוכרים ראויים ומתאימים.   
– הצגת הנכס לשוכרים פוטנציאליים על ידי מנהלי נכסים מיומנים.
– מציאת שוכרים מתאימים לאחר סינון ובדיקות והפגשתם להתרשמות סופית עם בעל הנכס.
– קבלת בטחונות וערבויות הנדרשות מהשוכרים והעברתם לבעל הנכס.
– העברת כל חשבונות הנכס לרישום על שם השוכרים.
– מילוי חוזה שכירות כולל כל הנספחים הנדרשים והסברת תנאי השכירות לשוכרים. 
– גביית דמי השכירות מהשוכרים מראש והעברתם לבעל הנכס.
– בתום תקופת השכירות ווידוא שהשוכרים משאירים את הנכס ללא חובות.  
– וחזרנו לנקודת ההתחלה.
 
ב. שירות שוטף 
 

– זמינות לשירות 6 ימים בשבוע.
– מתן טיפול מהיר וכל שירותי התחזוקה לתקלות בנכס על ידי בעלי מקצוע איכותיים.
– טיפול בכל תקלה יתחיל תוך 24 שעות (בשאיפה לזמן הקצר ביותר) מרגע הדיווח.
– דיווח לבעל הנכס על סגירת התקלה. כל תקלה נרשמת בתיק הנכס במערכת המחשוב. 
– התנהלות מלאה מול השוכרים.
– התנהלות מול ועד הבית לקבלת עדכונים שוטפים.
– משלוח דו"חות תקופתיים.
– אופציה – אחת לחצי שנה צילום הנכס, בדיקת מערכות חשמל, מים, תריסים, בדיקת החשבונות השוטפים. 
 
ניהול דירות מושכרות בגני תקוה
 

ניהול נכסים פנויים

מסלול לבעלי נכסים פנויים שאינם מושכרים (ושאינם מיועדים להשכרה) ומעוניינים בהשגחה
 
המסלול כולל:
 
– אחת לרבעון הגעה לנכס ובדיקה שגרתית (בדיקת מערכות חשמל, מים, תריסים וכדומה). 
– קשר שוטף עם ועד הבית.
– תשלום החיובים השוטפים השונים (ארנונה, חשמל, וועד וכו').
– אחת לשישה חודשים מוציאים נסח טאבו ומוודאים את מצב הרישום של הזכויות בלשכת רישום המקרקעין (אופציה). 
– טיפול בתקלות שוטפות במידת הצורך באמצעות בעלי מקצוע ישרים ובעלות נמוכה. 
– דיווח לבעל הנכס על סגירת התקלה. כל תקלה נרשמת בתיק הנכס במערכת המחשוב. 
– משלוח דו"חות תקופתיים.
 
ניהול בתים בהוד השרון

Comments are closed.