?יש לך דירה ונמאס לך להתעסק עם שוכרים

 
ניהול דירות שכורות בהוד השרון
 
בשעה טובה ולאחר חיפושים רבים רכשת נכס להשקעה. כמובן שעוד קודם לכן הגדרת לעצמך מי השוכר האידיאלי שלך ומה הצרכים והיכולות שלו (לא קונים נכס להשקעה לפני שיודעים בוודאות מי קהל היעד שלך). נכון, אתה גר בחיפה והנכס שרכשת נמצא בהוד השרון, אבל ישראל היא מדינה קטנה ולא תהיה לך בעיה לטפל בהשכרה וניהול הדירה. מה בסך הכל צריך לעשות? לפרסם את הדירה, למצוא שוכר טוב ולהתחיל לספור את הכסף. אז זהו שלא.
אם יש לך עודף זמן פנוי ואינך נרתע מנסיעות ארוכות, רוב הסיכויים שתצליח לנהל את הדירה שרכשת. ניהול דירות בהוד השרון למשקיע שגר במרחק שעה וחצי נסיעה אינו פשוט כלל ועיקר. כדי שתדע מה יהיה עליך לעשות ריכזנו בשורות הבאות חלק מהמשימות שלך. 
 
אם כן מהם הנושאים בהם תצטרך לטפל?
 
– פרסום הדירה במדיות המתאימות.
– איתור מספר שוכרים טובים ובדיקת רקע וערבויות של אלה הנראים לך.
– עריכת חוזה שכירות חכם, לקיחת צ'קים מראש (כולל לכל ספקי השרות ולרשויות).
– תהליך מסודר לכניסת השוכר, כולל רישום כל המונים וצילום הדירה.
– עדכון ועד הבית ויצירת ערוץ תקשורת קבוע לדיווח על בעיות.
– ווידוא העברת בעלות על החשבונות לעירייה, תאגיד המים, גז, חשמל.
– הכנת רשימת בעלי מקצוע אמינים ולא יקרים בכל התחומים הרלבנטיים. 
– מוכנות למענה מהיר לתלונות השוכר (במידה ותהיינה) וטיפול מהיר בכל בעיות האחזקה.
– ביקור תקופתי בדירה לבדיקת התנהלות השוכר, הפרות חוזה ושינויים בדירה.
– וחוזר חלילה במקרה של החלפת שוכרים.
 
אם אין לך זמן פנוי, או שאינך רוצה להתעסק עם שוכרים, או שהמרחק הגאוגרפי מהדירה גדול מידי, או שסתם אינך רוצה את כאב הראש הכרוך בכך, אתה תמיד יכול להעביר את הניהול לחברת ניהול דירות שכורות (חברה לניהול נכסים). חברה המספקת שירותי ניהול נכסים (ניהול דירות להשכרה) תשחרר אותך מכל הטרדות הנלוות לטיפול בדירה בהתעסקות מול השוכרים, מול הרשויות ומול בעלי מקצוע.
 
רוצה מידע נוסף? קרא את הטיפים שלנו באתר והורד כאן את המדריך הדיגיטלי שלנו לניהול נכסים. 
ליצירת קשר:  יוחאי רוקח – 054-2268355 , contact@renthouse.co.il
 
ניהול השכרות
 

Comments are closed.